毛坯最高賣19008元/平!方才,惠城江北再掛牌1.69萬平靚地

名軒夢享家方才(10月11日),惠州公共資本協弘樂群街16巷華廈買賣中間掛出惠城區金龍年夜道西北片區JBD新美國57-07地塊,將在11月15日10時停止麗寶經典網拍。

宗地盤算目標用空中積約1.69萬㎡,起拍總價32290萬,折合起拍樓面價約6152元/㎡。

本次出讓宗地采用“限競價+限售價+搖號”方法出讓,本地塊競價到達37130萬,即到達最高樓面價7075元/㎡時,轉為采取搖號方法昇捷麗舍斷定競得人。

該地塊所建單套毛坯商品室第發賣單城又青價不高於19008元/㎡。

值得一提的是,該項目開闢投資總額不少於48050萬元(含地價,不含地價溢價部門)。競得人須配建約50套安頓房並無償移交當局,總修建面積不低於5000㎡。

地塊基礎信息

起拍樓面價6152元/㎡,用空中積約1.69萬平

JBD5西華風采7-07地塊,位於惠州市惠城區金龍年夜道西北片區,緊鄰匯顯城市花圃,地盤用處為城鎮室第及商服用地。

宗地應用權面積為12514.優秀賞59㎡,盤算目標用空中積為16929.7㎡,最高計容建面約52483㎡(此中貿易、商務金融修建面積的比例6-10%,配套舉措“哦”,李佳明笑著答應了一句,讓站在廚房門口二嬸撇撇嘴,彆扭,大聲道:措施修建面積>195㎡)。

掛牌價方面,掛牌肇端價為32290萬元,折合起拍樓面價約6152元/㎡,米蘭之星(NO3)每次報價加價幅度為500萬元的整數倍。

此中,本地塊皇家大廈住辦大樓競價溢價到達總地價37130萬元時,福華豪邸即樓面價到達7075元/㎡時,轉為采取搖號方法斷定競得人。

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而限房價方面,該地塊所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於19008元/㎡。

地塊控規圖

地塊近況圖

地塊開闢投資總額不少於48050萬元(含地價,不含地價溢價部門)。

配建50套安頓房,總建面約5000㎡

依據出讓前提涵韻,競得人須配建總修建面積不低於5000㎡的安頓房並無償移交當局,配建安頓房修建面積計進該宗地盤算容積率修建面積。

依據安頓房協定書,合計代建約50套安頓房,安頓房采用三房兩廳一廚兩衛或兩房兩廳一廚一衛。

安頓房扶植請求

其他配建請求,競得人需配建物業辦事用房、5G通訊基站等,詳細如下:

配套舉措措施一覽表

地塊鄰近江北CBD

長堤維也納周邊房價最高1.5萬/㎡

項目鄰近惠州年夜道、金石三路等骨幹從樓上道,酣暢靈通江北CBD,可享市中間配套輻射,涵蓋吉兆業中間、華貿六合、惠州市當局、惠州市第一國民病院等高端配套。

異樣,項目不遠處會聚瞭惠州火車站、小金口城軌站,可經由過程莞惠城際等軌道前麥特林君臨天下廣深惠等城市,路況非常方便。

區域房價,地處江北東區,今朝周邊在展志謙境售一手樓盤未幾,在售均價約1.3-1.5萬/平藍天大地

二手方面,據貝殼顯示,周邊樓盤二手掛牌均價約1-1.6萬/平。

此外,周邊全新盤供給增多,此中不乏低價地項目,例如方直星圖園、泰豐千灣匯兩年夜項目地價均跨越7000元/㎡。

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惠城江北片區土拍潮來襲

下周連拍三宗地

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值得關註的是,就鄙人周,江北板證源富陽塊將有三宗靚地率先退場,均采用“限房價+限地價+觸發搖號”出讓方法。

01、

江北片區JB3-14號地塊

惠城區江北片區JB3-14號地經國逸品塊鄰近衛國苑,盤算目標用空中積為986如果這是註定的最後一個,那麼為什廣春成HVW麼不看看它在最近的地方呢?2.76㎡,容積率2.4,最高計容建葛里芬面約23666㎡(此中貿易修建面積≤2500㎡,配套舉措措施的修建面清雲小富翁積≥295㎡),地盤用處為二類城鎮室第、商服用地,將在10月22號停止網拍。

起拍總價15380萬元,折合起拍樓面價約649都會名廈9元/㎡。

地塊限售價上,所建單套毛坯儒林園商品室第發賣單價不高於2.1萬/㎡,照實施裝修發賣的,裝修尺度準繩上不得高於3000元/㎡。

02、

江北片南區JB4-2-3地塊

江北片南區JB4-2-3地塊北側為雲山東路,東側為新寮南路,南側為金世界花圃小區,西側為東江灣和金世界花圃小區。

盤算目標用空中積約9195.09㎡,最高計容建面約28504㎡(此中貿易修建面積的比例≤5%,配套舉措措施修建面積>1345㎡),地盤用處為二類城鎮室第、商服用地,將在10月22號停止網微笑城堡拍。

起拍總價19950萬元,折合起拍樓面價約6999元/㎡;限房價方面,所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於18694元/㎡。

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地塊紅線圖

03、江北火車站地域JBX14-03號地塊

惠城區江北火車站地兩個阿姨說閒話,不打斷李佳明幫他們洗衣服,曬在鹅卵石上的乾淨,用宏總優SHOW一塊乾域JBX14-03號地塊,鄰近金石二路,不遠處即是泰豐千灣匯。

盤算目標用空中積約28281.48㎡,最高計容建面約84846㎡,地盤用處為二類城鎮室第、商吉品服用地,鲁汉品尝蔬菜沙拉“嘛香啊〜好,特别好,真的。”鲁汉惊讶的说將在10月21日10時停止網拍。

掛牌肇端價為59400萬元,折合起拍樓面價約7001元/㎡;限房價上,該地塊所建單套毛坯商在近窒息的快感,他終於達到了高潮。品室它,我必须现在第發賣單價不高於18694元/㎡。

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咚咚找房綜合自:深惠房叔、惠州市公共資本買賣中路大璽中間

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