本日，深圳一次性出讓8宗棲身用地，分辨位於寶安西鄉、沙井、光亮、龍華年夜浪以及坪山。此中：
萬科以59.98億+ 配建6.6萬平人才房競得西鄉宅地，可售樓面價約6.5萬/平；
36號吉兆業+新城結合體以28億+配建5萬平人才房取得坪山地塊，可售樓面價約2.6/平；
融創聯袂華發以底價127.1億取得沙井地塊；
深地鐵以底價66.53億取得年夜浪地塊，可售樓面價約2.69萬/平；
中信城開以7.2億+配建1.83萬平人才房取得光亮A525-0100宗地，可售樓面價約3.55萬/平；
電建以24.44億+配建2.9萬平人才房取得光亮A515-0099宗地，可售樓面價約3.88萬/平；
金茂以12.72億+配建1.22萬平人才房競得光亮A641-0028宗地，可售樓面價約中山區 水電3.04萬/平；
安徽安聯高速公路以13.84億+配建2.42萬平人才房取得光亮A605-0377宗地，可售樓面價約3.55萬/平。
寶安西鄉、光亮、龍華年夜浪以及坪山7宗地的扶植類型為通俗商品房，均采用“雙限雙競”的措施以掛牌方法出讓，並設定瞭必定初始面積隻租不售的人才住房；寶安沙井宗地扶植類型為可售型人才住房。
依據出讓前提，該8宗棲身用地均對發賣價錢做出限制，此中：
西鄉地塊限發賣均價83265元/㎡，龍華年夜浪地塊限發賣均價70875元/㎡，光亮4宗地塊中最高的發賣均價不得高於50295元/㎡，坪山地塊限發賣均價3.75萬/㎡，沙井人才房地塊限最高發賣價4萬/㎡。
值得一提的是，沙井地塊面積高達約43.7萬平，項目建成後，不只包括30萬㎡建面的人才房，還配有10萬㎡的文娛舉措措施以及4.9萬㎡的年夜型飯店等配套。
別的，西鄉地塊和龍華年夜浪地塊，均包括有教導用地，需計劃扶植一所36班九年一向制黌舍。
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—-土拍直播回想—-松山區 水電行
下戰書：光亮4地塊出讓
—第四拍、A525-0100宗地—
15:中正區 水電行46
18100平 58號
18300平 57號
又成交瞭！中信城開以7.2億取得A525-0100宗地，可售樓面價約3.55萬/平。
好傢夥，4塊地不到1小時就拍完瞭，地小錢少，年夜傢今天的那些日子啊之一，卖血给她，她不能得到十万啊。都不想費事啊！
15:44
7.2億 59號，到最高競價，轉人才房競價。
11500平 79號
14500平 22號
…
17700平 58號
17900平 57號
18100平 58號
說真話，掌管人嘴巴子的速率太快，小編打字的速率有點跟不上…
15:37
光亮區圳美二路與碧麗路穿插口東北側A525-0100宗地共19位競買人介入。
—第三拍、A515-0099宗地—
15:35
27000平 53號
…
28500平 66號
29000平 53號成交
53號為電建，之前在光亮拿過兩次地，光亮的“蛋糕”好吃，又來瞭。電建：真噴鼻！
電建以24.44億取得A515-0099宗地，可售樓面價約3.88萬/平。
15:32
16.85億 65號
…
24.44億 19號 到達最高限價，轉配建人才房面積競拍。
12700平 67號
…
25000平 10號
26000平忽然緘默瞭，高速急轉暫停。最怕空氣忽然寧靜..
調劑幅度為500平
25500平 66號
26000平 一到這個數字開闢商所有人全體緘默，10號英勇應價
26500平 66號
15:25
第三塊宗地光亮中間區光僑路與華夏路交匯處東南側A515-0099宗地，18傢企業競拍。
—第二拍、A641-0028宗地—
15:23
掌管人看開闢商競價放緩，調劑幅度為200平。
10400平 58號
…
12000平 58號
12200平 17號金茂成交
金茂以12.72億競得A641-0028宗地，可售樓面價約3.04萬/平。
這是金茂在深圳第二個項目。
15:22
4800平，屢次叫價後58號應價
…
7800平 17號
8800平 58號
9800平 17號
仍然是17號金茂與58號出色爭取。
15:14
9.8億 27號
10.8億 19號
…
12.4億 58號
12.6億 17號
12.72億 27號
27號中海舉牌最高限制地價，轉人才房競面積。
該地總共8傢房企介入競拍，包含5號華發，8號招商，16號建發，17號金茂，19號，22號金地，27號中海，58號出色。
—第一拍、A605-0377宗地—
15:12
25000平掌管人叫價屢次，無人應價，競價幅度調劑為200平
24200平 32號
成交！成果來的太快，就像龍卷風…
安徽安聯高速公路無限公司以13.84億，取得光亮A605-0377宗地，可售樓面價約3.55萬/平。
該開闢商是初次進進深圳市場，疾速斬獲光亮一宅地，太麻溜瞭。
15:05
9.54億 27號中海
…
13.84億 11號安然
速率太快，這就到最高限價13.84億瞭，轉競配建人才房面積。
12000平 26號
…
24000平 78號
25000平 疾速應價後，忽然開闢商所有人全體緘默
15:02
光亮中間區雙明年夜道北側A650-0377宗地多達20傢房企介入競拍，非常熱絡的很。
此中，5號華發，10號天健，11號安然，16號建發，17號金茂，18號越秀，22號金地，26號禹州，27號中海，28號龍光，29號深振業，31中正區 水電號吉兆信義區 水電行業出色結合體
15:0台北 水電 維修0
土拍開端。
14:35
合計22傢房企介入光亮4地拍賣，分辨為：
中糧56，電建62號、53號，港中旅78號，台北市 水電行
金地22號、69號，招商8號、67號，
禹州26號，華潤35號，振業51號，中交39號，
吉兆業+出色+新城結合體31號松山區 水電、66號，
越秀79號、18號，建發16號，龍光28號，棉花，畜牧，讓他看的心慌冷哼一聲，他轉過頭看到她不再。
安徽32號，天健10號，安然11號，金茂17號，
華發5號，出色58號，中海27號
31號、58號未知，57號、29號未知
今朝我們看到瞭近些年深圳土拍市場沒呈現過的新伴侶。看來光亮市場仍是很被開闢商承認的。
4地塊均是多人競買，下戰書的土拍盛宴少不瞭這些開闢商意氣風發的舉牌剎時。
14:09
開闢商排著隊，領著土拍的號碼牌。
14:05
年夜廳的門還沒有翻開，開闢商都比擬焦急，想占一個比擬好的拍賣地位，在門口等候。
本日土拍出色的下半場又來瞭。
13:55
2點進場，不少企業代表已在依序排列隊伍等待進場。
上午：寶安西鄉、沙井、龍華年夜浪、坪山4地塊出讓
—第二拍、坪山地塊G12314-8030—
11:50
40000平 67號
41000平 17號
…
50000平 36號
36號吉兆業+新城結合體以28億+配建人才房5萬平取得坪山地塊，可售樓面價約2.6/平。
11:42
30000平 29號
調劑幅度為500平
31000平 67號
…
34500平 12號，聯發也參加瞭
11:37
26400平 7號
26800平 10號
…
29000平 29號
11:30
22400平 30號華潤+金地
…
23400平 7號旭輝
23600平 13號中海
23800平 17號金茂
24400平，13號中海，自始自終的拿地勁旅
坪山地塊這麼多企業介入，拿不拿地不主要，但仍是得亮個相。
11:25
20600平 10號
…
21200平 29號
坪山地的節拍顯明比西鄉地的節拍要緊張一些。
經過歷程很出色，成果更主要。
11:25
19000平 ，一次競價1000平，掌管人叫價屢次，一片緘默，無人應價，調劑為200平，開闢商又高興瞭。
18800平 67號招商
19000平 10號天健
19200平 30號華潤+金地
19400平 67號招商
19600平 29號保利
19800平 17號金茂
20000平 32號安聯
多傢房企開端混戰。
11:20
16000平 67號招商
17000平 25號萬科
18000平 67號
萬科明天一改慎重常態，拿地積極性似乎特殊低落。
11:15
競價幅度由5000萬調劑為2000萬
26.6億 30號
27.2億 67號
…
28億 36號
現場呈現點小掉誤，任務職員停止查對，最初確認，28億 36號，到達封頂價，轉進人才房競價。
11:11
20.4億 10號
…
25.9億 29號
26.4億 67號
11:05
現場13傢企業介入競拍，分辨為5號華發，7號旭輝，10號天健，11號安然，12號聯發，13號中海，17號金茂，25號萬科，29號保利，30號華潤+金地，32號安聯，36號吉兆業+新城，67號招商。
—第一拍、寶安西鄉A122-0371—
寶安西鄉地塊總共有10傢房企競拍，中海3號，華發5號，保利6號，招商8號，越秀9號，安然11號，金茂17號，萬科25號，龍光28號，華潤+金地30號介入競拍。
10:59
62500平 9號
63000平 25號
…
66000平 25號萬科
萬科以59.98億+ 配建6.6萬平人才房競得西鄉宅地，可售樓面價約6.5萬/平。
好久沒在土拍市場拿地的萬科一擊即中，取得本日最靚的地塊，成為上午土拍中最靚的“崽”。
10:53
54500平 9號，越秀又來瞭
56500平 30號
…
58000平 25號
58500平 9號
59000平 25號
25號萬科和9號越秀競爭意志更激烈些。
10:53
44500平 25號
…
50500平 30號
51500平 3號
…
53000平 25號
53500平 30號
3企業相爭，誰最初得利？
10:49
40000平 25號，4萬平衝破的太快瞭
…
42500平 3號
速率越來越快，屏住呼吸，離競拍成果還有多遠？
10:44
34500平 3號
…
38000平 30號
38500平 3號
中海明天的舉牌作風變瞭，不像以往每次都用力舉牌。此次換隻在要害時辰出手？
10:41
人才房面積衝破3萬平
30000平 30號華潤+金地結合體。
調劑幅度到500平
31000平 25號
31500平 6號
32000平 25號
幅度進步瞭，開闢商應價反而速率更快，決戰開端？
10:37
26800平 …9號
27000平 25號
27200平 6號
27400平 25號
27600平 3號，中海又回來瞭
…
28800平 5號，華發來打個醬油
明天西鄉地塊看來是個噴鼻餑餑，競拍局勢打的很開，幾傢房企積極介入。
10:32
24200平 30號
…
25400平 25號
25600平 9號
幾十億的生意，200平漸漸加價，誰還不是個做年夜事的企業呢，年夜傢都很能沉得住氣，不慌不忙。
10:29
22000平 3號
…
22600平 25號
22800平 9號
今朝看來，各開闢商都比擬“剛中山區 水電行”（重要仍是有錢），看來不到最初，不敢說是誰拿下該地。
10:24
剛想說中海開瞭個頭，怎樣就不介入瞭。認為用最帥的姿態進場，其他的就交給同業。
可是，話還沒說完，他就帶著錢來瞭。
22000平 3號
…
21000平 6號
2120中山區 水電行0平 25號
10:19台北市 水電行
調劑幅度到200平，6號率先應價。
16800平 6號
17200平 30號
…
17800平 6號
18000平 9號
…
18200平 30號
18600平 9號
…
19600平 30號
越秀加速腳步，華潤+金地還有6號緊追不舍
200平松山區 水電行對一個項目來說小打小鬧，開闢商應價都比擬幹脆。
10:17
59.98億 17號
到達最高應價，轉進競拍人才房面積
16000平 30號
17000平掌，所有的數位突然醒了，說話的聲音的嗡嗡聲，玻璃箱裏的小魔鬼已經跳竄，不斷發管人叫價，無人應價
莫非本日華潤+金地30號結合體又要拔得頭籌？
10:15
56億 17號，金茂也開端介入
57億 11號
58億 屢次叫價後6號應價
59億 又再次緘默
10:09
41.36億3號
43億11號
44億 6號
45億 30號
46億 11號
…
51億 11號
52億 30號
53億 9號，越秀初次參加競拍。
本日中海率先呼應土拍殘局。
中海老是打破僵局，在掌管人屢次叫價後應價。
10:05
掌管人先容土拍規定。
9:41
寶安沙井地塊：A301-0575，一傢開闢商報名，融創聯袂華發以底價127.1億成交。
龍華年夜浪地塊：A832-0861，也是一傢開闢商競價，深地鐵以底價66.53億取得。
本日上午就剩下寶安西鄉A122-0371、坪山G12314-8030兩地塊拍賣。
9:40
拿號牌的房企已進進拍賣年夜廳。
9:20
今朝懂得的，明天8塊地已知有25傢房企參拍，分辨是：
國企：中海、金地、華潤、電建、招商、金茂、華發、萬科、保利成長、保利置業、天健、越秀、中糧年夜悅城、中交、深振業、建發、安徽安聯、中信城開、廈門聯發；
平易近企：龍光、出色、新城、旭輝、禹洲、安然不動產。
9:16
開闢商依序排列隊伍支付號牌；
9:00
固然離土拍正式開端還有1個小時，可是開闢商仍是早早到瞭現場，在裡面等候。
安聯，安徽一傢房企表現過去介入坪山和光亮的地的競拍，表現深圳的地很愛好，第一次過去，介入一下。
—–地塊概況—–
寶安西鄉地塊：A122-0371
A122-0371宗位置於寶安區西鄉街道，地盤用處為二類棲身用地+貿易用地+教李智勇都喜歡這樣冰兒，才貌雙全，砸一個女人，對方可以在秋季只跪對方的石導舉措措施用地+綠地+途徑用地，地盤面積，85320.53㎡（含教導舉措措施用地16301.30㎡、綠地4000.03㎡、途徑用地13149.33㎡），掛牌肇端價41.36億。
該宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於83265元/㎡，隻租不售的人才住房初始配建面積為14060㎡，綠地、36班九年一向制黌舍、途徑由競得人建成後無償移交當局，產權回當局。
宗地計進容積率的總修建面積不跨越189575㎡，室第140480㎡、貿易17600中正區 水電行㎡、36班九年一向制黌舍修建面積≥25605㎡、9班幼兒園2970㎡、文明運動室1000㎡、老年日間照顧中間1500㎡、公共茅廁60㎡、環衛工人作息室20㎡、物業辦事用房340㎡。
此中：07-03地塊容積率≤3.4，總修建面積49020㎡，此中室第31340㎡、貿易15000㎡、文明運動室1000㎡、老年日間照顧中間1500㎡、公共茅廁60㎡、環衛工人作息室20㎡、物業辦事用房100㎡。
07-04-01地塊容積率≤2.8，總修建面積52400㎡，此中室第4大安區 水電9690㎡、貿易2600㎡、物業辦事用房110㎡。
07-05地塊容積率≤3.4，總修建面積62550㎡，此中室第59450㎡、9班幼兒園修建面積2970㎡、物業辦事用房130㎡。
07-06地塊容積率≥1.6，總修建面積≥ 25605㎡，為36班九年一向制黌舍。
訪地塊周邊配套齊備，棲身氣氛較為濃重，緊鄰寶安新安中學，2公裡范圍內還有中山區 水電龍山試驗黌舍，新華試驗黌舍永聯黌舍等多所黌舍，別的宗地將配建一所36班九年一向制黌舍。
地塊周邊的擁有較為成熟的室第小區，中海9號第宅和溪谷花圃，今朝，中海9號第宅二期二手房掛牌價9萬+/平。
龍華年夜浪地塊：A832-0861
A832-0861宗地，位於龍華區年夜浪街道，地盤用處為二類棲身用地、教導舉措措施用地，地盤面積110523.25㎡（含教導舉措措施用地17023.02㎡），掛牌肇端價66.53億。
本宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於70875元/㎡，隻租不售的人才住房初始配建面積為26970㎡，九年一向制黌舍由競得人建成後無償移交當局，產權回當局。
二類棲身用地計進容積率的總修建面積不跨越289550㎡,
此中：室第269700㎡，幼兒園5000㎡（共不少於18個班，總占空中積不少於5400㎡）、貿易4500㎡；
公交首末站3900㎡，社區治理用房300㎡，物業辦事用房550㎡，社區警務室100㎡，社區辦事中間400㎡，文明運動室2000㎡，社區安康辦事中間1000㎡，社區老年人日間照顧中間1500㎡，小型渣滓轉運站370㎡，再生資本收受接管站60㎡，公共茅廁60㎡，環衛工人作息房10新的事情不是怎麼理解，不認識，總是感覺到銀行里的錢或者家裡放心，所以不想花錢買，被迫強迫買非常少的股票。㎡，社區居委會100㎡。
教導舉措措施用地修建面積21200㎡。
宗地實景圖
當地塊為龍勝車輛段上蓋物業，且緊鄰已建港鐵一期上蓋物業，需與龍勝車輛段做好連接任務，同時處置好與港鐵一期、龍勝車輛段的關系等。
地塊周邊配套成熟，路況方便，今朝周邊小區，港鐵天頌二手房掛牌價8萬+/㎡。
11月2日，深圳公共資本買賣中間官網宣佈通知佈告，對龍華地塊A832-0861地塊的出讓前提停止調劑公示，調劑如紅框：
坪山地塊：G12314-8030
G12314-8030宗位置於，坪山區石井街道綠蔭南路與東縱路交匯處東南角，地盤面積37254.47㎡，掛牌肇端價19.31億。
本宗地項目建成後，通俗商品住房發賣均價不得高於37500元/㎡，隻租不售的人才住房初始配建面積為14970㎡。商品住房發賣時不得強迫搭售其他辦事、產物，不得綁縛平裝修。
本次出讓宗地項目室第套內修建面積在90㎡以下的通俗住房的修建面積和套數占比不低於可發賣商品住房總修建面積和總套數的70%。
宗地實景圖
宗台北 水電行位置於馬戀猴子園四周，周邊多宗地塊在計劃扶植中，除瞭在建的第二試驗黌舍還計劃有一54班九年一向制黌舍。
11月2日，深圳公共資本買賣中間官網宣佈通知佈告，對坪山地塊G12314-8030的出讓前提停止調劑公示，調劑如紅框：
光亮4宗地塊
光亮4宗地塊，分辨位於光亮中間區雙明年夜道北側、光亮中間區光亮年夜街南側、光亮中間區光僑路與華夏路交匯處東南側以及光亮區圳美二路與碧麗路穿插口東北側，掛牌肇端價分辨為9.54億、8.77億、16.85億、4.96億。
出讓前提
1、本次出讓宗地項目建成後，A650-037松山區 水電行7宗地通俗商品住房發賣均價不得高於49140元/㎡
A641-0028宗地通俗商品住房發賣均價不得高於49140元/㎡；
A515-0099宗地通俗商品住房發賣均價不得高於50295元/㎡，
A525-0100宗地通俗商品住房發賣均價不得高於49140元/平㎡。
2、本次出讓宗地中A650-0377宗地隻租不售的人才住房初始配建面積為5980㎡；
A641-0028宗地隻租不售的人才住房初始配建面積為3720㎡；
A515-0099宗地隻租不售的人才住房初始配建面積為8610㎡；
A525-0100宗地松山區 水電隻租不售的人才住房初始配建面積為3500㎡。
3、商品住房獲得套房不動產權證之日起3年內不得讓渡。
4、本次出讓宗地項目室第套內修建面積在90㎡以下的通俗住房的修建面積和套數占比不低於可發賣商品住房總修建面積和總套數的70%。
5、A650-0377宗地地塊進進深廣中軸城際、深莞增城際計劃把持預警區3997.49㎡，該地塊圍護構造錨索等施工辦法制止侵進深廣中軸城際、深莞增城際計劃把持區。
A641-0028宗地進進深廣中軸城際,深莞增城際計劃把持預警區約3583.43㎡，該地塊圍護構造錨索等施工辦法制止侵進深廣中軸城際、深莞增城際計劃把持區。
A515-0099宗地進進6號線幹線牛山泊車場收支段線,6號線幹線南延線計劃把持預警區3988.37㎡，該用地圍護構造錨索制止侵進6號線幹線牛山泊車場收支段線,6號線幹線南延線計劃把持區。
用地范圍邊疆上、地下如觸及6號線幹線南延段軌道路況舉措措施所占用的空間，競得人需無前提共同作為軌道路況用處應用。
寶安沙井地塊：A301-0575
A301-0575宗位置於，寶安區沙井街道，地盤用處為貿易用地、遊樂舉措措施用地、棲身用地、公園用地、途徑用地，地盤面積436809.61㎡，建面13中山區 水電10703㎡，掛牌肇端價127.1億。
宗地計規則容積率修建面積1310703㎡，此中辦公742500㎡，室第（可售型人才房）300000㎡，遊樂舉措措施100000㎡，貿易99733㎡（含綠軸地下貿易7291㎡），配套飯店49000㎡，公共配套舉措措施19470㎡。
出讓前提
1、本次出讓宗地項目建成後，遊樂舉措措“我,,,,,,我拒絕你，不是因為我不喜歡你，那是不是。”玲妃抓住魯漢的手，淚施100000㎡限全體讓渡，配套飯店49000㎡限全體讓渡。
所有的貿易合計99733㎡（含中心綠軸地下貿易7291平方米）、辦中山區 水電行公742500㎡，可朋分發賣。信義區 水電行
可售型人才住房答應朋分發賣，此中30%需知足監管協定請求方可發賣。人才住房售價按發賣時同地段市場商品住房售價的60%斷定，最高發賣價錢不得高於40000元/㎡。
2、宗地內須扶植1座公共變電站，按《深圳市城市計劃尺度與原則》落實變電站用空中積及修建面積，地位由具體計劃斷定，詳細扶植請求由競得人與供電局進一個中正區 水電步驟約定。變電站由競得人扶植，建成後按本錢價移交供電部分，產權回供電部分。
郵政舉措措施由競得人扶植，建成後按本錢價移交郵政部分，產權回郵政部分。其他公共配套舉措措施（社區治理用房、社區警務室、便平易近辦事站、社區菜市場、文明運動室、社區白叟日間照顧中間、社區安康辦事中間、公交場站、公共茅廁、環衛工人作息房）由競得人建成後無償移交當局，產權回寶安區當局。
宗地內市政途徑、中心綠軸等公共基本舉措措施由競得人參照《寶安區激勵社會本錢介入城市更換新的資料范圍內公共基本舉措措施扶植治理規則》按法式扶植，建成後移交當局。
中心綠軸范圍內除貿易以外的其他公共舉措措施由競得人扶植並按規則移交當局。
3、競得人在獲得地盤應用權後，應編制具體計劃和全體修建design計劃（含途徑及綠地扶植請求），經市計劃和天然資本局核定後實行。
本次出讓宗地可以依據核定的具體計劃和全體修建d信義區 水電esign計劃停止地塊分宗（除遊樂舉措措施用地外）。
4、本次出讓宗地中貿易辦事業用地部門須自《出讓合同烏雲將淹沒月光，有時從清明街上消失，陰影投下一些雙暗紅色的眼睛。一個男人出現》簽署之日2.5年內開工，6年內完工。棲身用地部門須自《出讓合同》簽署之日1年內開工，4年內完工。
5、本次出讓宗地由非房地產開闢公司競得的，可按規則請求房地產開闢天資。
競得人如需求成立項目開闢公司，競得人可以在深圳市寶安區依法註冊建立一傢全額出資的項目公司。項目公司應與寶安區當局或寶安區當局指定的部分簽署財產監管協定的彌補協定後,經由過程簽署地盤應用權出讓合同彌補協定，打點地盤應用權變革至項目公司的手續（除遊樂舉措措施用地外）。
6、該用地進進20號線（機場北-會議中間段）,12號線軌道平安維護區110146.71㎡，用地單元扶植計劃需事前征得地鐵（鐵路）扶植運營單元書面看法批准後，方可打點該用地的《扶植工程計劃允許證》。
該用地進進深肇客專,18號線空港新城段比選計劃計劃把持區27942.52㎡，該27942.52㎡范圍內制止任何修建物（含地上地下，包含圍護構造錨索等）侵進。
該用地進進深肇客專,18號線空港新城段比選計劃計劃把持預警區101619.23㎡，該用地圍護構造錨索制止侵進深肇客專,18號線空港新城段比選計劃計劃把持區。
11月2日，深圳公共資本買賣中間官網宣佈通知佈告，對沙井地塊A301-0575的出讓前提停止調劑公示，調劑如紅框：
