7月15日，我市正式實行不動產同一掛號，核發新的不動產權證書和掛號證實，開啟瞭我市不動產同一掛號新征程。當日，市不動產掛號中間黨委書記、主任孔祥成接收記者采訪，就市平易近關懷的不動產掛號題目停止懂得答。
記者：不動產掛號是近年呈現的一個新概念，有群眾對不動產的概念還不清楚，請問什麼是不動產？什麼是不動產掛號？
孔祥成：依據《不動產掛號暫行條例》第二條規則：不動產是指地盤、海域以及衡宇、林木等定著物。不動產掛營業註冊地址號是指不動地址出租產掛號機構依法將不動產權力回屬和其他法定事項記錄到不動產掛號簿上的行動。
記者：營業地址請您先容一下實行不動產同一掛號任務的商業登記佈景及國傢的有關請求？
孔祥成：2007年頒佈實行的《物權法》第十條規則： 國傢對不動產履行同一掛號軌制。 2013年3月全國人年夜第十二屆一次會議審議經由過設立公司程瞭《國務院機構改造和本能機能改變計劃》，提出 實行不動產同一掛號軌制 。國務院共召開三次常務會研討不動產同一掛號有關題目，決議將疏散在地盤、衡宇、草原、林地、海域等多商業地址出租個部分的不動產掛號職責整合由一個部分承當，做到同一掛號機構、同一掛號簿冊、同一掛號根據和同一信息平臺 四同一 ，明白瞭領土資本部的監視領導職責。2014年年末，國務院召開常務會議審議經由過程瞭《不動產掛號暫行條例》，並於2015年3月1日正式實施，從立法上明白瞭不動產掛號的機構、類型、法式等外容。中心編辦、領土資本部屢次下發有關文件，就各級掛號機構職責整合任務提出瞭明白請求。依照國傢的同一設定，商業登記地址各地應於2015年年內完成各級不動營業登記地址產掛號機構職責整合任務，2016年年末完成不動產同一掛號任務的周全運轉，終極完成各類不動產從疏散掛號到同一掛號的改變。
記者：不動產掛號與群眾的生涯互相關注，請先容一下不動產同一掛號對老蒼生有哪些利益？
孔祥成：實行不動產同一掛號對老蒼生的利益重要表現在三個方面。一是權益維護加倍周全。以往地盤、衡宇、林地、海域等不動產掛號分屬多個主管部分，各自頒布相干證書。實行不動產同一掛號後，原地盤證、房地產證、林權證等證書合為同一的不動產權證書，每本證書都有一個不動產編號，它是這宗不動產在全國獨一的代碼，相當於人的成分證，經由過程這個不動產編號可以鎖定這宗不動公司地址出租產在全國范圍內的權力信息和天然狀態信息，當事人權益維護加倍周全。二是群眾辦證加倍方便。當事人可以在一個不動產掛號辦證年夜廳公司地址出租一次性打點地盤應用權和衡宇一切權掛號請求，打點一本證書。三是辦證辦事加倍優質高效。經由過程兼顧和整合行政資本，商業地址完成瞭一個窗口對外辦營業，削減瞭辦證環節，進步瞭行政效力，下降瞭老蒼生和企業的辦證本錢。
記者：請問履行不動產同一掛號後，不動產掛號與曩昔房租地址地產掛號有何干系？原有的證書能否持續有用？ 新證 和 老證 有何差別？
孔祥成：不動產同一掛號是將本來疏散在地盤、衡宇、農業、林業、陸地等多個部分的不動產掛號職責整合由不動產掛號部分承當，依照同一的根據，在同一的掛號體系上打點各類不動產掛號營業，核發同一的不動產權證書。不動產掛號實行後，原房地產掛營業註冊地址號調劑為不動產掛號，打點流程和請求基礎不變。
《不動產掛號暫行條例》規則： 本條例實施前依法頒布的各類不動產權屬證書和制作的不動產掛號簿持續有用。 是以，實行不動產同一掛號後，曾經依法發放的各類證書、證實營業登記地址持續有用。也就是說，已有的 老證 ，假如屋子沒有生意、繼續、贈予等權力的變更，就不登記地址消換 新證 。
新證 與 老註冊地址證 的差別，年夜致可公司地址以回納為五點：一是證件稱號分歧。舊的房地產證，其全名為開封市房地產權證；而新地址出租的不動產權證書，其全名為中華國民共和國不動產權證書。雷同的是，深白色的封皮正面都印有黃燦燦租地址的國徽。二是監制機關分歧。舊的房地產證，監制單元為中華國民共和國住房和城鄉扶植部，國務院機構改造前，為中華國民共和國扶植部；而新的不動產權證書，監制單元則是中華國民共和國領土資本部。三是權證編號分歧。舊的房地產證有一個房地產權證號；新的不動產權證書包含兩個編號，分辨是證書編號和不動產單位號。四是頒證詞分歧。舊的房地產證頒證詞是 依據《中華國民共和國物權法》，房地產權證書是權力人享有國有地盤應用權和衡宇一切權的證實 ，新的不動產權證商業登記頒證詞是 依據《中華國民共和國物權法》等法令律例，為維護不動產權力人符合法規權益，對不動產權力人請求掛號的本證所列不動產權力，經審查核實，準予掛號，頒布此證 。五是標註產權信息分歧。舊的房地產證在註釋需標註 房地產權力人 共無情況 房地產坐落 掛號時光 衡宇性質 計劃用處 衡宇狀態 地盤狀態 等，此中衡宇狀態還需求具體註明房產的 總層數 修建面積（平方米） 套內修建面積 其他 、地盤狀態需求具體註明房產附著地盤的 地號 地盤應用權獲得方法 地盤應用年限 ，信息很是複雜。新的不動產權證書在註釋需標註 權力人 共無情況 坐落 不動產單位號 權力類型 權力性質 用處 應用刻日 和 權力其他狀態 ，很是長篇大論。
記者：請問不動產掛號請求應當供給哪些資料？
孔祥成：請求人應該提交以下資料，並對請求資料的真正的性擔任：掛號請求書，請求人、代表人成分證實資料、受權委托書，相干的不動產權屬起源證實資料、掛號緣由證實文件、不動產權屬證書，不動產界址、空間界線、面積等資料，與公司地址別人短長關系的闡明資料，法令、行政律例規則的其他資料。
市不動產掛號中間曾經制作瞭各類掛號營業所需資料目次和示范文本等，寬大市平易近、單元可到市不動產掛號中間辦證辦事年夜廳徵詢懂得。
記者：請問不動產同一掛號的營業流程是什麼？
孔祥成：市不動產掛號中間各項不動產掛號營業嚴厲依照 請求 受理 審核 登簿 發證 的法定法式打點。
記者：請問不動產同一掛號的打點時限是多久？
孔祥成：《不動產掛號租地址登記地址暫商業地址行條例》規則： 不動產掛號機構應該自受理掛號請求之日起30個任務日營業登記地址內辦結不動產掛號手續，法令還有規則的除外。 在現實任務中，為便利權力人，我們將簡化法式、優化流程，最年夜限制延長註冊公司打點時限。今朝，我市國有地盤上地盤應用權、衡宇一切權初次掛號為10個任務日，國有地盤上新建商品房初次掛號為15個任務日，新建商品房轉移掛號為10個任務日，存量房地產轉移掛號為10個任務日，房地產商業地址出租變革掛號（稱號、地址、面積增添或削減、統一產權人朋分合並衡宇）為10個任務日，在建工程典質掛號為5個任務日，存量房地產典質掛號為5個任務日，非權屬更正掛號、營業地址衡宇一切權刊出掛號、房地產典質刊出掛號均可即時辦結、立等可取。
記者：法令規則不動產掛號信息可公然查詢，請先容一下哪些人可以公然查詢？
孔祥成：權力人、短長關系人可以依法查詢、復制不動產掛號材料，不動產掛號機構應該供給。有關國傢機關可以按照法令、行政律例的規則查詢、復制與設立登記查詢拜訪處置事項有關的不動產掛號材料。查詢不動產掛號材料的單元、小我應該向不動產掛號機構闡明查詢目標，不得將查詢取得的不動產掛號材料用於其他目標；未經權力人營業地址批准，不得泄露查詢取得的不動產掛號材料。
記者：下一個步驟，市不動產掛號中間對不動產同一掛號任務有什麼預計？
孔祥成：不動產同一掛號是一項重生事物，我們有很多任務還需求摸索完美，任務中會存在一些缺乏，在此懇請寬大群眾賜與懂得和支撐。下一個步驟，我中間將依照邊實行、邊完美的請求，一是細化優化辦事環節，極力打造不動產掛號 一站式 便平易近辦事brand；二是加速軟件的融會、對接，慢慢完成不動產同一掛號信息的數據共享；三是加大力度政策調研，增進我市不動產掛號法制化扶植。
記者：此刻我市的不動產掛號發證任務已周全睜開，請問群眾往哪裡打點不動產掛號營業？
孔祥成：從2016年7月15日起，我市將不再頒布舊版的房地產權證，改為同一的不動產權證書。今朝，我中間掛號窗口在市平易近之傢二樓年夜廳。徵詢德律風：17839253885。真誠接待寬大群眾到掛號窗口懂得徵詢，同時也真誠接待全社會監視我們的任務。