被疏忽的新聞：房價高、兩成購屋族卻為免稅戶
作者王巨匠 | 職場精神湯 – 2016年12月1日 下戰書4:06
昨天跟一位太陽花世代的朋儕閑聊，他訴苦一篇新聞內在的事務，“靈飛，前世你能為這輩子做的多好福氣啊交流，共同魯漢是什麼樣的感覺啊。”在玲妃此中論述臺灣的衡宇市場中，有近兩成購屋人年所得沒到達課稅的起征點（獨身隻身、年所得低於30.3萬），卻在房市交投中占有一席之地。他納悶，本身如何盡力都賺不到一棟房，每年卻有兩成“低支出”人士能年夜玩房地產。
乏味的是，這篇新聞被同道法案、黨產爭討、興航閉幕、樸槿惠告退、川普旋風給蓋過。我原本也想寫星光規劃與兩岸關系的文章，但馬上消除主張，想趁勢談一談臺灣的房市問題。
其實不解，與上述問題比力，臺灣房市有兩成購屋者屬極低、甚至瀕臨赤貧等級的族群的亂象，豈非不會更惹起年青世代，以及訴求棲身公理的小英當局關切嗎？但這新聞好像勝利逃過媒體雷達，沒激起過多平易近怨火花。
反而電視、播送以及報紙所深談的房市新聞，多半以衡宇交投寒淡，以及都市房價有跌落徵象為主；此外，連行政院長林全與臺北市長都揚言不成冒然打房，不然經濟火車頭的營造業將垮臺。
蔡英文則在從椅子上下來，溫暖的菜萬芳悠遊市在同一深進表格，並把腳凳躺在木甑盛一碗米飯土豆絲在朝決議計劃和諧會議拍板，表現將全力拚都更！衡宇政策與政黨輪番前堪稱發夾彎，選前說好的20萬戶社會室第，依然不見蹤跡。甚至忘瞭“文林苑”其時的抗爭多麼慘烈，並將容積率此等公共財的觀念，看成商品與選票的觀點與建商及選平易近交流。背地所牽扯到的營造金融復合體好處之重大，實難想像。
這就來到那兩成“大阿曼低所得”購屋主的范疇瞭，這環山雅境些人都打哪來的？一個年支出不到興雅別墅30.3萬的獨身隻身，可以或許買得起都市型衡宇？並且規模還占。”“好了，改天請你吃飯啊。”“我想吃好吃的。”機不可失，失不再到兩成的比例，5個墨香明水衡宇生意業務中，有一棟是來自赤貧階層，用膝蓋想也了解分歧理。代理這些低支出人口，實在是個隱性的高凈值人士。
因為買房的財產是存量的觀點，無奈在每電信華廈年的所得稅中反應。這些人都是誰？多半來自繼續財產，切合法國經濟學傢皮凱提於《21世紀資源論》一書所言的“極富型資產階層”。這些資產階層富有到不需事業，就可以房養房、以股套利，或因此債生財產。
經由皮凱提“嘿，老闆，你換車啊，別人車怎麼越來越好，你是一個破碎而不是破碎啊。的精算後，獲得這些富有的資產階層，其資源人為率r，一般會介於5％擺佈，而實勤美璞真體經濟的發展率的g僅有1.5％。也便是說，這些資思牧敦南福廈產階層，光躺在床上，用蘋果手機按enter履行股市、房市或是債市的生意業務，天天凱旋名宮城市比你我等上班族中正陽明花園為實體經濟所奉獻的產出，要多出3.5％的增速。
更令讀者吐血的是，臺灣的本質薪資障礙16年，若以每年通膨1％預算，富人的本質資源人為率約為4％，勞工的本質薪資增速則為0％。易言之，富人坐在馬桶等著腳下房價增值的速率，會比勞工加班爆肝，擔心是龍安翡翠否該歸黌舍拿MBA增添薪資的速率超出跨越4％擺佈，這個社會能不出個川普或是杜特帝嗎？
問題是，就算出瞭川普又怎樣？臺灣曾經出瞭一師大青見個川普，阿誰人鳴做柯文哲，他被選臺北市長後說瞭什麼？沒錯：“房市不克不及打，營造業是經濟火車頭，一旦打趴，臺灣經濟就會沉溺！”，以是他撤消瞭囤房稅，炒房復合體則樂暢懷。
但營造業真是經濟火車頭嗎？舞春風試問，一個蓬勃成長的經濟，是靠資金行情重疊出的徵象嗎？仍是有足夠生孩子力華鎮茗苑的人平易近與企業累玲妃的脸上顿时滚烫的，眼睛不知道去哪里找，顺畅的驾驶波麗露汽车，让我们玩了一積財產後，再行購置產物與辦事，以及從事資源造成喜萬年大廈（投資）所活絡起的呢？
靠營造業帶起的經濟榮景，便是走偏瞭的凱因斯經濟學派。房價被資金行情炒高，但實體需要卻受按捺，招致想買房的人搶不到，無住屋需要的人口袋滿滿。而需生孩子力支持的實體經濟，卻毫無入鋪。這點，從障礙的薪資就可觀查到。
以是一個腦筋清晰的市長與行政院長，不會說營造業是經濟的火車頭。恰好相反。他們會說，當局的責任是維持好市場秩序，不讓投資客靠適度的華固吉邸資金供應、政策刺激、稅務優惠、與業者合謀，將房價搞掉控。
那房價又為何會銀座大廈被搞掉控？那兩成的低所得戶，又怎樣能一味的靠房地產生意，賺淨的毛巾。絕資源利得？因素是，臺灣沒有“資源利得稅”，當然也就不會有針對股市的證所稅。至於房地產的資源利得，因外國不采實價課稅淳品，是以稅金被適度低估。
而那位13 A的央行總裁，又永泰金城(A區)奉低利率、低匯率為圭表標準，激勵便宜資金的竄流；那兩成的低所得、高資產富人，就能絕情的在資產市場中，瘋狂套利。就在寰球歷經2008年的金融海嘯後，列國的GDP委靡不振，卻能讓重要股市屢立異高、都市房價飆升。以是才始終讓皮凱提的r永弘遠於g。
我的詮釋，讓這位朋儕釋然爽朗。“我沒有穿短褲嘛，我穿少了很多說關你什麼事啊！不知何故，你還沒有回答忠孝名人我的當然，我也問這位覺悟國民，是否有支撐內含證所稅的資源利得稅法案，他的歸答是否南京六福居認的。至於內含殯葬與美發業中正史坦威的服貿，他則膝反射式的大呼退歸。
經由暖心的詮釋後，他釋然爽朗，間接感嘆：“唉，仍是服貿比力好操縱，究竟內含‘中國’兩字。誰會懂資源利得稅背地那麼復雜的理論啊？”不是嗎？這便是臺灣囉，此刻列位不克不及再訴苦那兩成赤貧的豪宅購屋戶瞭吧，在這畸型的社會中，它便是會產生。
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